廣州市經濟開發區-年產10萬噸麥芽生產線項目可行性研究報告
思瀚產業研究院    2022-11-01

項目實施地點位于廣東省廣州市經濟開發區永順泰廣州現有廠區內，項目實施主體為公司全資子公司永順泰廣州，建設期 43 個月，擬投資 50,305.00 萬元，計劃建設 10 萬噸/年麥芽生產線，建成后公司位于廣州的總產能將達 40 萬噸/年，較目前增長 33%，有助于公司鞏固華南地區市場份額，并進一步鞏固公司行業領導者地位。

1、項目實施的必要性

目前，公司在廣州的生產基地共有 3 條產線，共 30 萬噸產能。近幾年，隨著市場需求增長，廣州生產基地的麥芽產銷量、產能利用率持續上升，呈現出供需兩旺的良好態勢。隨著銷量擴大，廣州生產基地產能壓力激增。2017 年開始，廣州生產基地產能利用率已超過 100%，已存在放棄部分客戶訂單的情況，產能不足限制了廣州生產基地的進一步發展。

因此，廣州生產基地亟待擴充產能，以應對產能不足的情況。

2、項目實施的可行性

（1）目標區域本地麥芽供應不足

根據國家統計局數據，廣東、廣西、海南、云南 2020 年的啤酒產量為 542.33萬噸，按照每噸 70 千克麥芽的消耗量計算，該區域的需求量約為 38 萬噸，如考慮區域內廣東市場高端啤酒占比較大，單位產量麥芽消耗量更大的因素，該區域的麥芽需求量超過 40 萬噸。

但同時，該區域內除永順泰廣州外，暫無其他有效產能，除去出口部分，有效麥芽供應能力僅 20 萬噸左右，有約一半的麥芽須由區域外調入，其代價是更高的運費。因此，廣麥 4 期擴建項目可有效彌補當地供應不足的情況。

（2）華南區域市場靠近東南亞，出口需求為本項目帶來市場空間

永順泰廣州出口目標市場主要在中國臺灣及東南亞地區，該地區總人口約 6億人，2016 年啤酒總產量約 1,000 萬噸，麥芽基本依賴進口，該區域年進口麥芽110 萬噸左右。近年來，永順泰在該區域的出口麥芽量超過 10 萬噸，占比約在20%左右，仍然有較大增長空間。

3、項目實施主體和選址

項目實施主體為公司全資子公司永順泰廣州，實施地址位于廣東省廣州市經濟開發區永順泰廣州現有廠區內，通過拆除廠區內已空置的原辦公樓和招待所（食堂）騰出建設用地，可利用面積約 4,000 平方米。公司已取得相關建設用地的土地使用權，不動產權證為粵（2018）廣州市不動產權第 06208939 號。

4、項目備案及環評批復情況

2019 年 1 月，本項目在黃埔區發展和改革局完成了投資項目備案，取得了《廣東省企業投資項目備案證（項目代碼：2019-440112-05-03-004594）》。本項目已于 2020 年 3 月開工建設，并已取得項目監理部門出具的《工程開工令》。

2015 年 9 月，本項目取得了廣州開發區建設和環境保護局出具的《關于廣州麥芽有限公司 15 萬噸/年生產線擴建項目環境影響報告表的批復》（穗開建環影[2015]33 號）。本項目環評批復及立項審批間隔時間較長，是因為公司調整了建設計劃所致，詳見本節之“一、本次募集資金運用計劃”之“（三）募集資金投資項目審批和備案事項”。

本項目已完成了建設所需的項目備案及環評批復。

5、項目投資概況

本項目總投資 50,305.00 萬元。

6、主要原材料及燃料的供應情況

本項目生產所需主要原材料為大麥，所需能源主要為水、電源及蒸汽。

廣州生產基地臨近廣州黃埔新港，同時由于進口大麥的質量及價格優勢，原料使用主要為進口大麥，為公司現有主營業務的原材料。目前，公司已經建立了完備的供應商體系，由公司統一采購和統一供應進口大麥原材料。

此外，公司水源采用市政自來水；電源采用廣州開發區提供電源；蒸汽采用外購商品蒸汽。上述能源均供應充足。

因此，本項目主要原材料及能源供應充足、及時，不存在短缺現象。

7、項目實施進度

公司已于 2018 年 9 月開始本項目的論證、招標、設計及相關審批工作，實施計劃包括土建工程施工、設備安裝、設備調試等工序，已于 2022 年 4 月試投料，實施時間約 43 個月。

8、項目財務效益分析

本項目達產后，年增加銷售收入 35,240 萬元，年增加利潤總額 290 萬元（項目年增加利潤總額較少，主要是項目所處土地的使用權剩余期限較短，使得項目固定資產折舊年限和土地攤銷年限較短所致），項目投資回收期為 12.09 年，項目內部收益率 5.55%。

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